6. Hukuk Dairesi 2009/7881 E., 2009/10761 K.
Davacı, davalının 01.01.2006 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli kira sözleşmesiyle kiracı olup, taşınmazı 01.01.2009 tarihinde boşaltacağına dair tahliye taahhütnamesi vermesine rağmen tahliye etmediğini ileri sürmüş, bu taahhütnameye dayanarak 03.01.2009 tarihinde icra takibi başlatmıştır. Tahliye emrinin tebliği üzerine davalı yasal süresinde yaptığı itirazında taahhütteki imzanın kendisine ait olmadığını bildirmiştir. Bunun üzerine davacı mahkemeden tahliye isteminde bulunmuştur. 04.12.1957 gün ve 11/26 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararına göre tahliye taahhütnamesi İ.İ.K.’nun 275/2. maddesine göre noterlikçe re’sen tanzim edilmiş veya tarih ve imzası tasdik edilmiş yahut imzası ikrar olunmuş bir belgeye istinat etmedikçe itiraz halinde tetkik merciinden tahliye istenemez, itiraza uğrayan böyle bir taahhüt karşısında tahliyenin mahkemeden istenmesi gerekir. Mahkemeye müracaat hakkı mutlak olup, taahhüt belgesi 275/2. maddesindeki niteliklerine haiz olsa bile davacının mahkemeye müracaatını önleyen bir hüküm yoktur. Bu durumda davacının sulh hukuk mahkemesinde dava açarak tahliye talebinde bulunmasında bir usulsüzlük bulunmamaktadır. O halde mahkemece işin esasının incelenerek sonucu dairesinde bir karar verilmesi gerkirken, yazılı gerekçe ile davanın görev yönünden reddine karar verilmesi doğru değildir.
Gayrımenkul Hukuku